SOLICITUD La solicitud oficial de clasificación agrícola de un terreno se debe completar y presentar ante la Oficina del Tasador de Propiedades antes del primero de enero y el primero de marzo de cada año en que el propietario solicite tal clasificación. Esta solicitud sirve de comprobante ante el condado de que el dueño está usando la propiedad con propósitos agrícolas comerciales principalmente. Un inspector visitará personalmente cada una de las propiedades la primera vez que se vaya a considerar la aprobación de esta clasificación. Después de esto, se inspeccionará una vez cada tres años como mínimo. La leyes de Florida también exigen la presentación de una solicitud nueva cuando se produzca algún cambio en el título de la propiedad. Puede solicitar un impreso de clasificación agrícola de un terreno en esta misma oficina. CALIFICACIÓN Para que el tasador de propiedades pueda determinar si el terreno se está utilizando para fines agrícolas comerciales, se tienen en mente los siguientes factores: El tiempo que las tierras han estado en uso; Si este uso ha sido continuo; El precio de compra; El tamaño en relación con un uso agrícola específico; Si se ha hecho un esfuerzo por atender las tierras lo suficiente y de la mejor manera según la actividad agrícola. Esto incluye, pero sin limitarse a ello, fertilización, labranza, siega, repoblación forestal y otras prácticas agrícolas; Si el terreno es alquilado y si lo es, la duración, términos y condiciones del contrato de arrendamiento; y Otros factores que puedan resultar aplicables en ocasiones. El tasador de propiedades tiene derecho a retirar la clasificación de unas tierras si ya no se utilizan para fines agrícolas comerciales. VIVIENDA Si hay una vivienda en la propiedad que está solicitando la clasificación agrícola, la vivienda y el terreno afecto a ella NO recibirán esta clasificación. El propietario podrá obtener una exención de residencia si esta es su vivienda primaria. RENOVACIÓN ANUAL Una vez haya sido aceptada por primera vez, la clasificación será renovada todos los años. En enero de cada año, el interesado recibirá por correo una solicitud de renovación (impreso largo o  corto) para confirmar la clasificación agrícola del terreno. La solicitud de renovación se deberá enviar firmada a la oficina del tasador de propiedades antes del primero de marzo de cada año. Si se ha producido algún cambio en el terreno, es responsabilidad del contribuyente informar de ello al tasador de propiedades. ARRENDAMIENTOS Cuando se arrienda una propiedad con fines agrícolas, se aplican las mismas normas de clasificación. Es responsabilidad del propietario asegurarse de que el arrendado cumpla con todas las leyes que gobiernan la clasificacón agrícola. El propietario tendrá que presentar el contrato de alquiler completo junto con la solicitud. Si se produce algún cambio en el contrato, es responsabilidad del propietario de las tierras informar de ello al tasador de propiedades. DENEGACIÓN DE LA CLASIFICACION AGRÍCOLA El tasador de propiedades notificará al propietario por carta certificada si decide denegar la clasificación. Usted dispondrá de 30 días desde la fecha de la carta de denegación para presentar una petición ante la Junta de Ajuste de Valores (Value Adjustment Board: VAB) para apelar la denegación del tasador de propiedades. ¿PUEDO APELAR SI SE ME PASA LA FECHA DE PRESENTACIÓN? Sí. Si tiene derecho a recibir la clasificación agrícola y no la renovó antes del 1 de marzo, puede presentar una petición ante la Junta de Ajuste de Valores. Junto con esta petición, deberá presentar una solicitud de clasificación y las circunstancias especiales por las que está solicitándola. Esta petición se puede presentar en cualquier momento durante el año fiscal, en un plazo de 25 días desde la fecha en que el tasador de propiedades le enviara la notificación TRIM. El solicitante deberá adjuntar un pago no reembolsable de 15 dólares con cada petición. REFERENCIAS: Estatutos de Florida, Sección 193.461: Tierras agrícolas; clasificación y valuación. Pautas del Departamento Fiscal: - 12D-5 Propiedades de Uso Clasificado